Жилищно-коммунальное хозяйство

Упражнение 1:

Номер 1

Каковы нормы амортизации, начисляемые по методу равномерного списания на протяжении срока полезной жизни зданий?

Ответ:

(1) 1–2% в год

(2) 10–14% в год

(3) 33% в год

(4) 40% в год

Номер 2

Что определяет суммарную оценку или размер инвестиций на реконструкцию зданий?

Ответ:

(1) только факт морального износа

(2) только факт физического износа

(3) факт физического и морального износа

(4) местоположение здания

Номер 3

Какие параметры характеризуют эксплуатационные качества жилых домов по экономичности строительства и эксплуатации?

Ответ:

(1) прочность и устойчивость конструкций, влаго- и морозостойкость, водонепроницаемость

(2) комфортабельность, отношение жилой площади к общей, отношение строительного объема к жилой площади

(3) стоимость возведения здания, эксплуатационные затраты

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 2:

Номер 1

Какой фактор следует считать основным для незавершенного объекта при оценке недвижимости?

Ответ:

(1) степень восстановления

(2) степень сохранности

(3) темпы потери ценности

(4) верны все перечисленные варианты

Номер 2

Численные значения физического износа для здания в целом округляются

Ответ:

(1) до 1%

(2) до 5%

(3) до 10%

(4) до 20%

Упражнение 3:

Номер 1

Как выражается физический износ (ФИ) строительного объекта на момент его оценки?

Ответ:

(1) ФИ = (М + ЗП x 1,15 + ЭМ x 1,25) : Сстр x 100%

(2) ФИ = Сстр : Сн x 100%

(3) ФИ = Сн : Сстр x 100%

(4) ФИ = (Сн x Сстр) — 100%

Номер 2

Как определяется расход электроэнергии во всех помещениях?

Ответ:

(1) усреднением значений, полученных для каждого помещения в отдельности

(2) делением значений, полученных для каждого помещения в отдельности

(3) вычитанием значений, полученных для каждого помещения в отдельности

(4) сложением значений, полученных для каждого помещения в отдельности

Упражнение 4:

Номер 1

Какие виды затрат включают эксплуатационные затраты?

Ответ:

(1) затраты на отопление, водоснабжение, лифты, мусоропроводы, системы противопожарной безопасности и дымоудаления

(2) затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий

(3) затраты на содержание зданий и территорий

(4) верны все перечисленные варианты

Номер 2

Сколько основных принципов экономичности строительства формулирует В. А. Сокольский?

Ответ:

(1) пять

(2) восемь

(3) десять

(4) одиннадцать

Упражнение 5:

Номер 1

Чему равен общий годовой расход тепла?

Ответ:

(1) годовым теплопотерям и затратам тепла на места общего пользования

(2) годовой теплопоотдаче, умноженной на число квартир

(3) годовым теплопотерям с коэффициентом 1,4

(4) годовым теплопотерям с коэффициентом 2,0

Номер 2

Что должны содержать проекты теплозащиты зданий?

Ответ:

(1) указания по температуре окружающей среды

(2) тест на электропроводность

(3) энергетический паспорт

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 6:

Номер 1

По какой формуле определяется сумма ежегодных амортизационных отчислений Эа, руб./год?

Ответ:

(1) Эа = (Нв x Сih + Нн.р x Сih + Но x Сiо) x 1,25

(2) Эа = Нв x Сih + Нн.р x Сih

(3) Эа = Нв x Сih + Нн.р x Сih + Но x Сiо

(4) Эа = (Сih — Нн.р) x Сih

Номер 2

Эксплуатационные затраты определяются на основании

Ответ:

(1) штатных расписаний, ставок и должностных окладов (или среднегодовой заработной платы персонала по содержанию зданий в период их эксплуатации, установленных действующим законодательством, а также региональными нормами обслуживания и нормативами численности рабочих для технической эксплуатации и текущего ремонта жилого фонда)

(2) расценок на ремонт строительных конструкций и инженерного оборудования

(3) проектных материалов

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 7:

Номер 1

От каких факторов зависит размер затрат на текущий ремонт?

Ответ:

(1) степень благосостояния населения

(2) количество персонала

(3) характер оборудования

(4) размеры площади и конструктивное решение

Номер 2

От каких факторов зависит размер амортизационных отчислений?

Ответ:

(1) характер оборудования и капитальность здания

(2) потребление населением овощей и фруктов

(3) количество персонала и размер фонда заработной платы

(4) степень благосостояния населения

Номер 3

Основными факторами, влияющими на снижение затрат по содержанию зданий и сооружений, являются

Ответ:

(1) улучшение объемно-планировочных и конструктивных решений

(2) введение новых форм обслуживания населения

(3) кооперированные учреждения

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 8:

Номер 1

Какие параметры должны отражаться в энергетическом паспорте здания, входящем в проект теплозащиты зданий?

Ответ:

(1) год ввода здания в эксплуатацию

(2) данные о теплозащите здания

(3) общестроительные данные о геометрии и ориентации здания

(4) верны все перечисленные варианты

Номер 2

Что учитывается при определении величины эксплуатационных затрат?

Ответ:

(1) штатные расписания, ставки и должностные оклады

(2) проектные материалы

(3) нормативы по срокам службы конструктивных элементов зданий различного назначения и различных групп капитальности

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 9:

Номер 1

Какое требование проф. В. А. Сокольский выдвигал на первое место?

Ответ:

(1) соблюдение эстетичности

(2) повышение уровня теплозащиты здания

(3) повышение долговечности здания

(4) достижение максимальной дешевизны строительства

Номер 2

Что из перечисленного относится к основным принципам экономичности строительства, сформулированным проф. В. А. Сокольским?

Ответ:

(1) экономичность осуществляется не в ущерб основным законам, их не затрагивает и от них не зависит

(2) экономичность есть функция всех трех измерений здания и их взаимного соотношения; завися порознь от плана и разреза, она зависит и от удачного соответствия того и другого

(3) экономичность подчинена условиям места и времени

(4) верны все перечисленные варианты

Упражнение 10:

Номер 1

Что из перечисленного относится к аспектам планирования ремонтных работ?

Ответ:

(1) место проведения мероприятия

(2) время проведения мероприятия

(3) объем работ

(4) верны все перечисленные варианты

Номер 2

Какие из перечисленных эксплуатационных качеств характеризуют конструктивную надежность и физическую долговечность жилых домов?

Ответ:

(1) морозостойкость

(2) влагостойкость

(3) водонепроницаемость

(4) верны все перечисленные варианты

Номер 3

Какие из перечисленных эксплуатационных качеств характеризуют функциональное соответствие жилых домов?

Ответ:

(1) эстетичность

(2) кубатура

(3) удельные площади

(4) верны все перечисленные варианты

Жилищно-коммунальное хозяйство - тест 16